DENİZLİ SERBEST BÖLGE 2022 YILI SATIŞ VE KİRA FİYATLARI
ALT YAPILI ARAZİ SATIŞ FİYATLARI:
Alt yapılı arsaların m².birim fiyatı : 30,00 USD
ARAZİ ALT YAPI TEDARİK TARİFESİ 7 USD / m²
Serbest Bölge arazileri içerisinde yer almasına karşın, Cebri İcra veya Maliye Bakanlığı alacağına karşılık altyapısız olarak icraen satışı yapılan araziler için ödenmesi gereken altyapı bedelidir.
Bir üst maddede açıklanan satış kapsamında araziye sahip olunan yerlere altyapının ulaştığı tarihten sonra Denser tarafından arazi sahibine yazılı veya sözlü veya e-mail ile bildiriminden sonraki 1 ay içerisinde altyapı bedelinin peşin olarak tahsil edecektir.
HAZIR KAPALI ALAN DEPO – İŞYERİ – OFİS KİRA FİYATLARI:
60 m²’ye kadar Ticari Faaliyet Alanı 5,50 USD
80 m²’ye kadar Ticari Faaliyet Alanı 3,30 USD
160 m²’ye kadar Ticari Faaliyet Alanı 3,00 USD
320 m²’ye kadar Ticari Faaliyet Alanı 2,75 USD
480 m²’ye kadar Ticari Faaliyet Alanı 2,47 USD
720 m²’ye kadar Ticari Faaliyet Alanı 1,92 USD
720 m² üzeri Ticari Faaliyet alanı 1,92 USD
750 m²’ye kadar Üretim Faaliyet Alanı 2,50 USD
750 m² üzeri Üretim Faaliyet alanı 2,00 USD
- Fiyatlar, aylık m² birim fiyatıdır.
- Kapalı alanlar yıllık olarak kiraya verilir.
- Kira ücretleri, kiranın başladığı tarihte ve/veya Ocak, Nisan, Temmuz ve Ekim ayı başlarında fatura edilir.
GENEL DEPO KİRA FİYATLARI: (m² birim fiyatları)
1 AYLIK KİRALAMALARDA
300 m²’ye kadar kiralamalarda 6,00 USD
300 m² üzeri kiralamalarda 5,98 USD
3 AYLIK KİRALAMALARDA
100 m²’ye kadar kiralamalarda 6,00 USD
300 m²’ye kadar kiralamalarda 5,98 USD
300 m² üzeri kiralamalarda 5,32 USD
6 AYLIK KİRALAMALARDA
100 m²’ye kadar kiralamalarda 5,98 USD
300 m²’ye kadar kiralamalarda 5,32 USD
300 m² üzeri kiralamalarda 4,62 USD
YILLIK KİRALAMALARDA
100 m²’ye kadar kiralamalarda 5,32 USD
300 m²’ye kadar kiralamalarda 4,62 USD
300 m² üzeri kiralamalarda 3,96 USD
2018/4 SAYILI GENELGE KAPSAMINDA AÇIK STOK SAHASI KİRALAMASI
Altyapısız olarak kiralanacak olup, m² fiyatı 1,10 USD’dir.
Açık Stok Sahası kiralanması durumunda, açık alanda depolanan ürünün, muhafazası ve dış etkenlerden korunması için gerekli tüm tedbirler Kiracı tarafından karşılanacaktır.
94/6 SAYILI GENELGE KAPSAMINDA AÇIK STOK ALANI KİRALAMASI
0-10.000 m² arası kiralamalarda 4,35 USD
10.000 m² ve üzeri alan kiralamalarında 3,26 USD
Kiralamalar, Yıllık olup fiyatlar yıllık m² Birim fiyatıdır.
Yeterli Açık Alan ve koşulların uygun bulunması durumunda kiralama yapılabilir.
Bu alanın alt yapısı bulunmayabilir.
Açık Stok Sahası kiralanması durumunda, açık alanda depolanan ürünün, muhafazası ve dış etkenlerden korunması için gerekli tüm tedbirler Kiracı tarafından karşılanacaktır.
BİNA VE TESİS YAPILMAK ÜZERE ALT YAPILI AÇIK ARAZİ KİRALAMA
Üretim Alanı için yıllık m² birim fiyatı 1,37 USD
Ticari Alan için yıllık m² birim fiyatı 4,00 USD
Alt yapısı hazır açık arazi kiralamalarında kira bedelinin % 50’si peşin (ara aylarda) veya Ocak ayında bakiye tutar ise Temmuz ayında fatura edilir 5 işgünü içerisinde tahsil edilir.
DENİZLİ SERBEST BÖLGE 2022 YILI İŞLEM VE HİZMET TARİFELERİ
MATBU EVRAK VE GİRİŞ KARTI
Serbest Bölge İşlem Formu ve Onayı Beher Sevkiyat İçin 3,00 USD
Geçici Giriş – Çıkış Formu Beher Sevkiyat İçin 3,00 USD
Bir Takvim Yılı Geçerli Araç Taşıt Pulu 6,00 USD
SERBEST BÖLGE ARAÇ GİRİŞ BEDELLERİ
Pikap-Kamyonet-Kamyon-Mikser 3,00 USD
Treyler (Tır) – İş Makinası 5,00 USD
Bölgeden 24 Saat İçinde Ayrılmayan Araçlardan Her Fazla Gün ve Kesri İçin
Pikap, Kamyon ve Kamyonetlerden 3,00 USD
Tır ve İş Makinalarından 4,00 USD
ELEKTRİK HİZMET TARİFESİ
Abonelik Ücreti (*) 50,00 USD
Depozito Ücreti (**) 150,00 USD
Tesis Katılım Bedeli KVA X 8,00 USD
Kesme – Bağlama Ücreti 20,00 USD
Aktif (***) Maliyet + % 10 USD / Ay / KWH
Reaktif (***) Maliyet + % 10 USD / Ay / KVARH
Elektrik Bakım Onarım Ve Tesis Uzaktan Okuma Ücreti15,00 USD
* Bağlantı maliyeti, müşteri tesisinin DENSER dağıtım yerlerinden bağlantısı için gerekli AG ve OG kablo çekme maliyetleri müşteri tarafından karşılanır.
** Depozito Ücreti Peşin olarak tahsil edilecek olup, Aboneliğin iptal edilmesi durumunda tahsil edilen depozito bedeli iade edilir.
*** Elektrik maliyetlerine hat kayıpları ve cezaları ilave edilir.
SU HİZMET TARİFESİ
Abonelik Ücreti 50,00 USD
Depozito Ücreti (*) 100,00 USD
Açma – Kapama 20,00 USD
Aylık Kullanım Ücreti Maliyet + %10 USD / AY / m³
Sondaj Su Kullanım Bedeli 25,00 USD / AY
* Depozito ücreti peşin olarak tahsil edilecek olup, Aboneliğin iptal edilmesi durumunda depozito bedeli iade edilecektir.
TELEFON / İNTERNET ÜCRET TARİFESİ
Telefon / İnternet Kullanım Ücreti Maliyet + % 10
Hat Başına Tesis Ücreti 100,00 USD
Hat Başına Depozito Ücreti (*) 100,00 USD
Hat Açma – Kapama Ücreti 20,00 USD
* Depozito Ücreti Peşin olarak tahsil edilecek olup, Aboneliğin iptal edilmesi durumunda depozito bedeli iade edilecektir.
GENEL HİZMETLERE KATILIM PAYI TARİFESİ (AİDAT)
Depo – İşyeri – Ofis (Denser’e ait A-B-C Blokta yer alan işletmelerde)
0-320 m² işletmelerde 60,000 USD
320-900 m² işletmelerde 71,000 USD
900-10.000 m² işletmelerde m²’si 0,096 USD
10.000 m² ve Üzeri işletmelerde m²’si 0,088 USD
Diğer İşletmelerde
10.000 m²’ye kadar işletmelerde m²’si 0,036 USD
10.000 m² ve üzeri işletmelerde m²’si 0,024 USD
Genel Hizmetlere Katılım Payı Tarifesi; Güvenlik, Çevre Aydınlatma ve Benzeri hizmetleri kapsamaktadır.
2- Serbest Bölgede arazi sahibi olmasına karşın tesisini kurmayan/faaliyet göstermeyen arazi sahiplerinin, araziyi satın aldığı tarihten sonraki ilk 3 yıl içerisinde inşaata başlamaması halinde katılım payı tarifesinin % 20 fazlası, 5. yıldan itibaren inşaata başlamaması halinde ise katılım payı tarifesinin % 50 fazlası uygulanır.
YÜKLEME – BOŞALTMA İŞLEMLERİ HİZMET TARİFESi
PİKAP
Forklift ile Palet Taşıma 12,00 USD
Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 15,00 USD
Forklift + Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 16,00 USD
Tehlikeli / Riskli Eşya Ton Başına 16,00 USD
KAMYONET
Forklift ile Palet Taşıma 22,00 USD
Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 27,00 USD
Forklift + Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 27,00 USD
Tehlikeli / Riskli Eşya Ton Başına 31,00 USD
KAMYON
Forklift ile Palet Taşıma 45,00 USD
Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 52,00 USD
Forklift + Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 60,00 USD
Tehlikeli / Riskli Eşya Ton Başına 60,00 USD
TIR
Forklift ile Palet Taşıma 85,00 USD
Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 106,00 USD
Forklift + Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 110,00 USD
Tehlikeli / Riskli Eşya Ton Başına 120,00 USD
20’lik KONTEYNIR
Forklift ile Palet Taşıma 68,00 USD
Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 85,00 USD
Forklift + Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 90,00 USD
Tehlikeli / Riskli Eşya Ton Başına 100,00 USD
40’lık KONTEYNIR
Forklift ile Palet Taşıma 115,00 USD
Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 140,00 USD
Forklift + Paletsiz, Ambalajlı veya Ambalajsız Dökme Eşya Taşıma 150,00 USD
Tehlikeli / Riskli Eşya Ton Başına 160,00 USD
1- DENSER’in mesai çalışma saatleri dışında yapılacak Yükleme-Boşaltma, Ekipman ve Eleman Kiralama Hizmetleri % 50 Zamlı Tarife Uygulanacaktır.
2- Kullanıcı Transit İşlemlerinde tarifenin % 50’sini ödeyecektir.
3- DENSER’in yapacağı elleçleme (mal ayırma), depo içi istif, aktarma bedelleri tarifeye ek % 20 oranında arttırılarak uygulanacaktır.
EKİPMAN VE ELEMAN KİRALAMA HİZMET TARİFELERİ
ELEMAN TEDARİK HİZMETİ (*) 35,00 USD
FORKLİFT TEDARİK HİZMETİ 30 Dakika 15,00 USD
FORKLİFT TEDARİK HİZMETİ 60 Dakika 25,00 USD
KAMYON TEDARİK HİZMETİ Maliyet + %10
* Eleman başına günlük (8 saat) ücret tutarıdır.
KANTAR TARTIM ÜCRETİ ( DOLU veya BOŞ) 5,00 USD
ÇÖP TOPLAMA, ÇEVRE TEMİZLİK VE BAKIM ÜCRETLERİ
Üretim Yapan Firmalar İçin
|
Personel Adedi |
0-100 m² | 101-300 m² | 301-500 m² | 501-1.000 m² | 1001 m² ve Üzeri |
| 0 – 3 | 20,00 USD | 30,00 USD | 50,00 USD | 70,00 USD | 90,00 USD |
| 4.- 9 | 30,00 USD | 42,00 USD | 48,00 USD | 60,00 USD | 90,00 USD |
| 10.-49 | 42,00 USD | 48,00 USD | 60,00 USD | 66,00 USD | 84,00 USD |
| 50 – 99 | 48,00 USD | 60,00 USD | 84,00 USD | 120,00 USD | 150,00 USD |
| 100 – 199 | 180,00 USD | 270,00 USD | 330,00 USD | 390,00 USD | |
| 200 – 299 | 390,00 USD | 420,00 USD | 510,00 USD | ||
| 300 Üzeri | 600,00 USD | 720,00 USD |
Ticari Amaçlı Kapalı Alan Kullanan Firmalar İçin
| 80 m² kadar | 50,00 USD |
| 160 m² kadar | 100,00 USD |
| 320 m² kadar | 150,00 USD |
| 480 m² kadar | 200,00 USD |
| 1.000 m² kadar | 300,00 USD |
| 1.000 m² üzeri | 400,00 USD |
* Kapalı alan baz alınarak yıllık hesaplama yapılır.
* Çevre Düzeni, Temizlik, Genel Alanlar-Park Bahçe Bakım-Onarımı Genel Giderlerini kapsamaktadır.
* Tarife bedelinin % 50’si peşin (ara aylarda) veya Ocak ayında bakiye tutar ise Temmuz ayında fatura edilir 5 işgünü içerisinde tahsil edilir.
* Tıbbi, Çevreye ve Canlılara zarar verebilecek nitelikte olan özel nitelikteki endüstriyel atıklar, kullanıcı firmalar ile yapılacak anlaşmalara göre belirlenecektir. Her türlü şartta bu tutarlar yukarıda açıklanan tutarların % 50 fazlası oranında belirlenir.
YEMEK HİZMET ÜCRETLERİ
Kullanıcılara DENSER tarafından yemek hizmeti verilmesi halinde Maliyet + %10 Koordinasyon ücreti olarak faturalandırılacaktır.
DİĞER HİZMET ÜCRETLERİ
Talep edilen/edilecek diğer hizmet bedelleri kullanıcılara DENSER tarafından verilmesi halinde Maliyet + % 10 Koordinasyon ücreti olarak faturalandırılacaktır.
BÖLGEDE İNŞAAT YAPACAK FİRMALAR TEKNİK HİZMET ÜCRETLERİ
Proje Kontrol (1-2) 0,25 USD
İnşaat Kontrol (3-4) 0,50 USD
Zemin Etüt Raporu Maliyet + % 10 USD
İmar Durumu, Aplikasyon Krokisi Ve Çap (5) 300,00 USD
Harita Teknik Hizmetleri (6-7-8) Maliyet + % 10,00 USD
Fiyatlar, 1 m² birim fiyatıdır. Arsa m² baz alınır.
1- Proje Kontrol Kullanıcıların Projelerinin Serbest Bölge Yapılaşma Temel Prensipleri Yapı ve Tesis İnşaat Esasları uygunluğunun DENSER A.Ş. tarafından kontrol ve vize edilmesidir.
2- Mimari Proje, Statik Proje, Elektrik Projesi, Mekanik Tesisat Projeleri, Zemin Etüt Projesi için m² üzerinden tek vize ücreti alınacaktır.
3- İnşaat kontrol, İnşaatlarını tamamlayan kullanıcıların İskân Ruhsatlarını alabilmeleri için İnşa edilen yapıların İskân Ruhsatı Alabilmeleri için İnşa edilen yapıların projelere uygunluğunun DENSER A.Ş. tarafından kontrol ve vize edilmesidir.
4- İnşaat kontrol ücreti toplam arsa m² üzerinden alınacaktır.
5- İmar Durumu + Aplikasyon Krokisi + Çap toplam 3 evrak içindir.
6- Harita Teknik Hizmetleri, DENSER A.Ş. tarafından kontrolü ve Vize edilmesidir.
7- Yapı alanın sınırlarının belirlenmesi
8- Yapı alanında Haritacı gerektiren işlemlerde (Tevhit-İfraz vb) işlemler.